Propiedades en Perú

AREA TERRENO: 46320.43 M2 CARACTERISTICAS TERRENO A LA VIA LINDEROS: Norte: 397.58 mtrs Sur: 381.94 mtrs Este: 120 mtrs Oeste:120 Mtrs ALTO IMPACTO SIN RELLENO INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROY TELFS: (593 - 4) 390-1010 MÓVIL:593 99 247 3217 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

Terreno Industrial al Pie de la Vía Ubicado en una zona estratégica, este terreno industrial es ideal para empresas que buscan una ubicación conveniente y accesible. El terreno se encuentra al pie de la vía, lo que garantiza un fácil acceso para camiones y vehículos pesados. Características del Terreno - Superficie: 7,340 m2 - Ubicación: km 7 vía al PAN.  Al pie de la vía, con acceso directo a la carretera - Topografía: Terreno rellenado y nivelado, listo para la construcción - Cercado: El terreno está completamente cercado, lo que garantiza la seguridad y la privacidad - Servicios: Línea de alta tensión disponible en el terreno, lo que garantiza un suministro de energía confiable Ideal para Industrias, Fabricas de Alimentos, construcción de bodegas, almacenaje en general Linderos: Norte:   180 m Sur:       191.83 m Este:       40 m Oeste:    40 m (a la vía) Adicionales Caseta de guardia de 18 m2 Baño completo Bodega de 18 m2 Energía eléctrica Bomba y tanque de presión 1/2 HP Informes Ing. Carlos Julio Saavedra A. Celular 099 722 7351 Correo electrónico: [email protected]

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YAGUACHI VÍA AL PAN Vendo terreno industrial 90.000m2. Uso de suelo:INDUSTRIAL MEDIANO IMPACTO COMERCIAL. AREA: 90.000m2. Frente a la vía: 75 mts Frente al rio: 400 mts No está rellenado $50c/m2.

Yaguachi, Vía al Pan, Cerca al monumentos de los Bancos terreno de 47,64 has se vende terreno al pie del carretero Durán - Yaguachi con 150 metros de frente Terreno para viviendas de interes social o industrias de bajo y mediano impacto, complejo de bodegas Precio US$14 c/m2 Informes 0992290830 Caracol Bienes Raíces

VÍA DURAN-YAGUACHI PARQUE INDUSTRIAL DE ACOPIO Y DISTRIBUCION YAGUACHI solar de 40000 m2 Solar de 40000 m2, rellenado, es una manzana entera, vías de hormigón armado diseñadas con la capacidad para soportar tránsito de vehículos livianos y pesados de manera segura. Precio: $7.200.000 vías de hormigón armado diseñadas con la capacidad para soportar tránsito de vehículos livianos y pesados de manera segura. Seguridad y Control Moderno Sistema Electrico Planta de Agua Potable Red de Telecomunicaciones de Última Generación Planta de Tratamiento de Aguas Residuales Sistema contra Incendio Incentivos tributarios y municipales

VÍA DURAN-YAGUACHI KM 10.5, (PARQUE INDUSTRIAL DE ACOPIO Y DISTRIBUCION YAGUACHI)solar de 21.978 m2solar de 21.978 m2, rellenado,vías de hormigón armado diseñadas con la capacidad para soportar tránsito de vehículos livianos y pesados de manera segura.BENEFICIOS Y SERVICIOS1. Infraestructura Industrial cuenta con amplias vías de hormigón armado diseñadas con la capacidad para soportar tránsito de vehículos livianos y pesados de manera segura. Contamos con un carril de desaceleración desde la carretera y una vía interna de ingreso para mayor seguridad y control, señalética horizontal y vertical para una correcta circulación de manera eficiente y ordenada, curvas y hemiciclos de distribución vehicular con máximo radio de giro para vehículos de carga.Fue construido con un completo sistema integral de alcantarillado sanitario y pluvial que asegura el correcto manejo de aguas y funcionamiento del parque industrial en cualquier estación y durante todo el año. Además se cuenta con sistema de ductería soterrada que sirve a los lotes y al parque en general para todos los servicios básicos e industriales disponibles.Se encuentra en una de las carreteras de mayor tránsito del país, y por su ubicación estratégica está conectado con las principales arterias viales que lo conectan con el puerto de Guayaquil y principales ciudades en todo el país.2. Seguridad y ControlContamos con una garita de seguridad con control vehicular e ingresos con moderno sistema de cámaras, guardias armados, plumas eléctricas con tag de acceso para propietarios y máquina de registro electrónico de visitas. Además cuenta con un cerramiento perimetral y sistema de cámaras de seguridad CCTV con monitoreo físico y remoto, durante las 24 horas.3. Moderno Sistema ElectricoContamos con una subestación eléctrica conectada a la línea de alta tensión de 69 KV Yaguachi - El Recreo. El diseño de la línea fue mejorado en el tramo que pasa frente al , construyendo esta sección con conductor soterrado para una máxima seguridad vial y eléctrica. La Subestación eléctrica cuenta con conexión a los sistemas eléctricos de CNEL EP unidad de negocio Milagro y CNEL EP Unidad de negocio Guayas Los Ríos, que hacen que sea el parque industrial con el suministro eléctrico más seguro y confiable de la red nacional eléctrica nacional. Desde la subestación hacia todo el interior del parque se encuentra instalada una red de cableado subterráneo de 22 KV que lleva energía a todos y cada uno de los lotes de manera segura y confiable. Esta moderna red de cableado en media tensión permite que cada empresa se conecte a ella de manera segura con su propio Pad Switch (ubicado en su terreno), para garantizar el suministro eléctrico de todas las empresas sin riesgos de corte de energía. Además cuenta con una red de alumbrado público de última tecnología tipo Led para todas las áreas comunes del parque industrial.6. Planta de Agua Potablecuenta con una moderna Planta de Agua Potable suministrada por INTAL para poder brindar un servicio estable y continuo con capacidad industrial. Esta planta tiene acceso a un gran caudal subterráneo de agua dulce para procesar el líquido vital y distribuirlo en excelentes condiciones por la red de tuberías PVC de la red de AAPP que abastece a todos los lotes del parque industrial.7. Red de Telecomunicaciones de Última GeneraciónTodo el está conectado por una red de cable de fibra óptica. Esta fibra conecta a todos los lotes del para contar con la comunicación más estable y segura, ya sea para el servicio de Internet o comunicaciones internas de seguridad; además de brindar la posibilidad de un ancho de banda superior.Planta de Tratamiento de Aguas ResidualesCuenta con una moderna Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR), suministrada por SEMGROUP, que garantiza un completo y correcto manejo y tratamiento de las aguas residuales del parque industrial, asegurando la calidad del servicio y cumplimiento con las normas ambientales. Esta planta de primer nivel está conectada a cada lote dentro de por intermedio de una una red de tuberías PVC y estaciones de bombeo de A.A.S.S para garantizar que todos los usuarios puedan descargar sus aguas residuales de manera segura, controlada y eficiente.Sistema contra IncendioEl cuenta con un moderno sistema contra incendios que permite controlar siniestros de esta naturaleza por medio de una completa red de hidrantes en todo el parque, que se encuentran conectados a la red de agua potable con la suficiente presión para atender cualquier eventualidad de manera inmediata. También se tienen protocolos de seguridad y normas de construcción prácticas para ser implementadas durante la construcción y operación de las diferentes empresas en y precautelar su inversión. Mayor seguridad significa mayor tranquilidad para su negocio y también menores costos de mantenimiento y costos de seguro por el alto índice de seguridad en el . La eficiencia es la principal característica en para que las empresas en esta comunidad empresarial puedan enfocarse en el crecimiento de sus negocios.Incentivos tributarios y municipalesPara visitas +593992290830

Venta de lotes industriales 2500 m2 en Parque Industrial de Acopio y Distribución Yaguachi (PIADY). Ubicado en la Norte E49 Km 12 vía Durán -Yaguachi en la mitad de los dos puentes de acceso a Guayaquil A: 11.5 Km de Duran (puente de la unidad nacional) y a 11.5 km del PAN (Puente Alterno Norte). Obra lista para construccion de bodegas y fabricas. - Uso de suelo aprobado por el GAD de Yaguachi - Garita de control y cámaras de seguridad - Planta de tratamiento de aguas residuales - Subestación eléctrica - Planta de tratamiento de aguas servidas - Calzada de hormigón armado - A 10 minutos de Guayaquil - Red de Datos y monitoreo - áreas verdes - Iluminacion Led - Estación de Servicio - Vias de hormigón para trafico pesado - Plaza comercial - Beneficios tributarios - Red eléctrica subterránea de media tensión - Seguridad 24 horas - El Primer Parque Industrial calificado que ofrece beneficios técnicos e incentivos tributarios. Es un área geográfica delimitada del territorio nacional que representa un crecimiento estratégico para el sector productivo del país. Adquiera su espacio a 48 meses crédito y comience a construir con el primer pago. Lotes industriales listos con todos los servicios, y la mejor ubicación estratégica para centros logísticos. Desde $145 c/m2 informes: 099-2290830 piady, yaguachi duran parqueindustrial, naves

YAGUACHI, VÍA AL PAN vendo terreno de 42.000m2. Tiene 85m de frente a la vía y 105m de frente al río Babahoyo. $28 c/m2. (Algo negociable).

YAGUACHI, VÍA AL PAN KM9 vendo terreno industrial de 10 Has con 135m de frente a la vía y 50m de frente al rio. Tiene uso de suelo mixto: comercial e industrial. Precio $20 c/m2(negociable) Móvil:+593-964051122

TERRENO UBICADO EN EL PARQUE INDUSTRIAL PIADY, APTO PARA DESARROLLO COMERCIAL E INDUSTRIAL AREA TERRENO: 2.500 M2 NORTE: 25 MTRS SUR:     25 MTRS ESTE: 100 MTRS OESTE: 100 MTRS CARACTERISTICAS CERCADO: PARCIALMENTE, SOLO EL LADO TRASERO RELLENADO: SI COMPACTADO: SI INFORMES: RICARDO ZEVALLOS VALEROMÓVIL: 593 98 105 9459 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

SE VENDE TERRENO INDUSTRIAL EN COMPLEJO INDUSTRIAL CERRADO EN VÌA DURÀN YAGUACHI IDEAL PARA EMPRESAS QUE REQUIERAN ZONA INDUSTRIAL ZI-3, TAMBIÈN PARA EMPRESAS DE COMERCIALIZACIÓN, BODEGAJE,  DE FÁCIL LLEGADA A 11 KM DEL PUENTE ALTERNO NORTE, Y AMPLIAS AVENIDAS PARA TRÁNSITO DE CONTENEDORES DE CARGA Y DESCARGA DE MERCADERÍA EL COMPLEJO TIENE CERRAMIENTO PERIMETRAL CON MURO GARITA DE SEGURIDAD MONITOREO CON CÁMARAS CALLES DE HORMIGÓN TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES LINDEROS: NORTE: 62.74 M SUR: 59.70 ESTE 100 M OESTE: 100 M AREA TERRENO: 6,125.74 M2 CARACTERISTICAS CERCADO: NO RELLENADO: SÍ COMPACTADO: SÍ INFORMES: IRENE RICCI OTTATI TELFS: (593 - 4) 390-1010 MOVIL: 0988932304 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

PROPIEDAD PARA EDIFICAR BODEGAS O EXHIBICIÒN DE MAQUINARIAS, EXCELENTE UBICACION AREA TERRENO: 10,000 M2 NORTE: 110.00  MTRS SUR:  110.00  MTRS ESTE:  90.00 MTRS A LA VIA OESTE: 90.00 MTRS CARACTERISTICAS CERCADO: NO RELLENADO: NO COMPACTADO: NO INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROY TELFS: (593 - 4) 390-1010 MÓVIL:593 99 247 3217 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

SE VENDE TERRENO INDUSTRIAL CON BUEN FRENTE EN CENTRO INDUSTRIAL PIADY IDEAL PARA EMPRESAS QUE REQUIERAN ZONA INDUSTRIAL ZI-3, TAMBIÈN PARA EMPRESAS DE COMERCIALIZACIÓN, BODEGAJE,  DE FÁCIL LLEGADA A 11 KM DEL PUENTE ALTERNO NORTE, Y AMPLIAS AVENIDAS PARA TRÁNSITO DE CONTENEDORES DE CARGA Y DESCARGA DE MERCADERÍA EL COMPLEJO TIENE CERRAMIENTO PERIMETRAL CON MURO GARITA DE SEGURIDAD MONITOREO CON CÁMARAS CALLES DE HORMIGÓN TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES LINDEROS: NORTE:  91.30 M  A LA VÌA SUR:   87.74 M  ESTE 100 M OESTE:  100 M AREA TERRENO: 8,909.46 M2 CARACTERISTICAS CERCADO: NO RELLENADO: SÍ COMPACTADO: SÍ INFORMES: IRENE RICCI OTTATI TELFS: (593 - 4) 390-1010 MOVIL: 0988932304 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

EN VENTA TERRENO APTO PARA AGRICULTURA Y TODO TIPO DE USOS COMERCIALES UBICADO AL PIE DE LA AUTOPISTA DURAN YAGUACHI A 800 METROS PASANDO EL PEAJE AREA TERRENO: 28792 M2 NORTE: 118 MTRS SUR: 118 MTRS ESTE: 244 MTRS OESTE: 244 MTRS CARACTERISTICAS CERCADO: NO RELLENADO: NO COMPACTADO: NO TERRENO SE ENCUENTRA EN SU TOTALIDAD CON CULTIVOS DE ARROZ INFORMES: RICARDO ZEVALLOS VALERO MÓVIL: 593 98 105 9459 GUAYAQUIL - ECUADOR  www.cedenocabanilla.com

CARACTERÍSTICAS: 2 TERRENOS JUNTOS- RÚSTICO, MEDIANERO, EN ZONA DE EXPANSIÓN INDUSTRIAL A LA VÍA - IDEAL PARA GASOLINERA  CATEGORIZACIÓN AMBIENTAL NACIONAL: CATEGORÍA IV-ALTO IMPACTO LINDEROS: ÁREA DE TERRENO 1 : 9537,40 m2 NORTE : 191,83 m SUR      : 194,16 m ESTE     :  49,50 m OESTE  :  49,50 m (a la vía) ÁREA DE TERRENO 2:  9653 m2 NORTE: 194,16 m SUR     : 196,50 m ESTE    :  49,50 m   OESTE :  49,50 m (a la vía) ÁREA TOTAL : 19190,40 m INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROY TELFS: (593 - 4) 390-1010 MÓVIL:593 99 247 3217 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

VENTA DE TERRENO AL PIE DE LA VÌA AL PAN KM 7 ZONA DE CRECIENTE PLUSVALÌA RELLENADO COMPACTADO CERCADO NORTE: 180.00  M SUR: 191.83  M ESTE: 40.00 M OESTE: 40.00 M  (A LA VÌA) ÀREA TOTAL TERRENO: 7,340 M2 ADICIONAL:    CASETA DE GUARDIA 18 M2 BAÑO 6 M2 BODEGA 18 M2 ENERGÌA ELÈCTRICA ACTUAL 110 VOLTIOS AGUA POTABLE CON TANQUERO BOMBA Y TANQUE DE PRESIÒN 1/2 HP  T INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROY TELFS: (593 - 4) 390-1010 MÓVIL: 593 99 247 3217 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

TERRENO CON EXCELENTE FRENTE A LA VÌA IDEAL PARA EXHIBICIÒN DE MAQUINARIA AREA TERRENO: 20,000 M2 NORTE: 110.00  MTRS SUR:  110.00  MTRS ESTE:  180.00 MTRS A LA VIA OESTE: 180.00 MTRS CARACTERÍSTICAS CERCADO: NO RELLENADO: NO COMPACTADO: NO INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROY TELFS: (593 - 4) 390-1010 MÓVIL:593 99 247 3217 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

TERRENO CON EXCELENTE FRENTE A LA VÌA IDEAL PARA EXHIBICIÒN DE MAQUINARIA. COMPLEJO DE BODEGAS AREA TERRENO: 40,000 M2 SE TRATA DE 4 TERRENOS DE 10.000 M2 CADA UNO QUE ESTAN JUNTOS Y SE PUEDEN VENDER INDIVIDUALMENTE NORTE: 110.00  MTRS SUR:  110.00  MTRS ESTE:  360.00 MTRS A LA VIA OESTE: 360.00 MTRS CARACTERÍSTICAS CERCADO: NO RELLENADO: NO COMPACTADO: NO INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROY TELFS: (593 - 4) 390-1010 MÓVIL:593 99 247 3217 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

El Parque Industrial de Acopio y Distribución Yaguachi (PIADY) está localizado en una zona privilegiada lejos de las zonas urbanas. Luego de realizar varios estudios se determinó que el PIADY debe estar ubicado de forma equidistante entre los dos puentes de acceso a Guayaquil, exactamente a 11.5KM de Durán (Puente de la Unidad Nacional) y a 11.5 del PAN (Puente Alterno Norte). VALOR M2 $ 125 BENEFICIOS GENERALES A Parque industrial Cerramiento PERIMETRAL con muro. Garita de seguridad. Monitoreo Con cámaras. Calzada de hormigón. Vías secundarias. Tratamiento de aguas residuales. Subestación eléctrica. Área de servicios complementarios. Calles de hormigón rígido. Uso de suelo aprobado por el GAD de Yaguachi. Señalética. B Parque industrial 5 puntos menos de Impuesto a la Renta. Exoneración de ISD -Impuestos de salida de Divisas. Trámites simplificados de Aduana. Exoneración de Aranceles. Créditos tributarios por IVA generado en compras locales de materia prima. The Yaguachi Collection and Distribution Industrial Park (PIADY) is located in a privileged area far from urban areas. After conducting several studies, it was determined that the PIADY should be located equidistant between the two access bridges to Guayaquil, exactly 11.5 km from Durán (Puente de la Unidad Nacional) and 11.5 km from PAN (Puente Alterno Norte). GENERAL BENEFITS TO Industrial park PERIMETER enclosure with wall. Security checkpoint. Monitoring With cameras. Concrete driveway. Secondary roads. Sewage treatment. Electrical substation. Complementary services area. Rigid concrete streets. Land use approved by the GAD of Yaguachi. Signs. B Industrial park 5 points less Income Tax. Exoneration of ISD - Foreign Currency Exit Tax. Simplified Customs procedures. Exoneration of Duties. Tax credits for VAT generated in local purchases of raw materials.