Local comercial en Venta en Same

El Proyecto Torres del Mar fue concebido como parte del desarrollo inmobiliario realizado hace un par de décadas en la parroquia Same del cantón Atacames, provincia de Esmeraldas (Ecuador) conocido como CLUB CASA BLANCA. wazapp +593 9️⃣9️⃣2️⃣6️⃣0️⃣2️⃣0️⃣9️⃣8️⃣ Hoy en día, esta área de implantación es la única disponible en frente y con salida al mar directamente desde el interior del exclusivo club, donde se pueda ejecutar desde cero un desarrollo inmobiliario (PH), desde cero si así lo desean también. Ya que nuestro proyecto, esta conceptualizado como Tercera Etapa del Conjunto Torres del Mar, cuyas torres I y II ya se encuentran edificadas y entregadas. Mismo que cuenta con todo el sistema de ingenierías, planificación, alícuotas, propiedad horizontal, permisos y demás documentación TOTALMENTE APROBADA por el IMA (Ilustre Municipalidad de Atacames), libre de gravámenes y con todos los documentos habilitantes al día para realizar un traspaso de dominio. Listo para iniciar la etapa constructiva en forma inmediata. Incluimos una potencial oportunidad de expansión para una cuarta etapa, al ser del grupo, un gran predio colindante inmediato, que le daría una gran extensión al desarrollo, y el cual también comparte la entrada principal de Conjunto Torres del Mar, desde el interior de Casa Blanca. Hablamos de una inversión segura, al estar localizado en un reconocido sector vacacional del país, el cual es famoso por sus sistemas de alojamiento en renta de gran demanda y alta plusvalía. Siendo el mas prestigioso a lo largo de la costa ecuatoriana. Rodeado de Restaurantes, Bares, Merktes, con todos los servicios básicos y factibilidad de extras como Internete, Cable TV. Con su playa del tipo privada y concesionada al club, alberga el único Yatch Club de la provincia, comparable solamente al del Guayas (Samborondón) POTENCIAL TURISTICO; debido a su alta demanda internacional en ecoturismo, resort, club vacation y gracias a su cercanía con atractivos naturales de gran nivel, propios, cercanos, en alta mar y por formar parte de la famosa “Ruta del Spodylus” que cruza la costa del país, el proyecto ha sido calificado para formar parte de la franquicia hotelera BEST WESTERN. A la cual hemos conceptualizado como una Torre Apart-Hotel. Todo esto se incluye en la venta del Proyecto, Renders, Proyecciones, Diseños y demás concernientes a su potencial funcionamiento como franquicia hotelera. POTENCIAL ECONOMICO; Es muy alta la demanda de un alojamiento frente al mar, ya que la mayoría de residencias, se localizan a una considerable distancia de la playa desde el interior del club, las cuales son difíciles recorrer a pie debido a la morfología del terreno. Existen únicamente dos edificios mas en todo el sector, siendo la Torre II el de mayor altura a filo de mar y del sector (Hasta que se construya la Torre III, quien ostentara este lugar a futuro) RENTABILIDAD; Es común encontrar a varias personas de distintas nacionalidades residiendo de planta en el sector, y un gran flujo de turistas de alto nivel que programan sus vacaciones en el sector, lo que lo convierte en un sector cotizado. Muchas personas también lo usan como residencias de verano y estas pasan en permanente aseo y mantenimiento. Es decir, es muy seguro y tiene un constante movimiento de personas que se dedican exclusivamente a estas labores en tan grande complejo. TOTAL AREA CONSTRUCCION PROYECTADA: 13,500.00 M2 TOTAL AREA VENDIBLE: 11,500 M2 AREA IMP TOTAL: 14,620.80 M2 AREA ETAPA III: 9,836.24 M2 AREA DEL TERRENO COLINDANTE POTENCIAL ETAPA 4: 9,800.00 M2 wazapp +593 9️⃣9️⃣2️⃣6️⃣0️⃣2️⃣0️⃣9️⃣8️⃣

Ubicado en: Same (Club Casablanca) Esmeraldas, Ecuador wazapp +593 9️⃣9️⃣2️⃣6️⃣0️⃣2️⃣0️⃣9️⃣8️⃣ Características: Estructura en Hormigón, con pilotes anclados y vigas de cimentación con diseño sismo resistente, avalado por profesionales de La Escuela Politécnica Nacional (Ecuador), 10 plantas altas, mas base principal (Radial PB) que alberga cisternas de gran capacidad. Arquitectura: Estructura longitudinal dividida en dos secciones prácticamente independientes, con accesos separados a excepción del Lobby Principal, detalle arquitectónico aterrazado, sistema contravientos, balcones de extremo a extremo con vista al mar. Cuenta con Parqueaderos Independientes y Piscina Frente a la playa. Sector: Ubicado en el sector del reconocido club vacacional y condominios Casablanca, catalogado el mas relevante en cuanto a prestigio de toda la costa ecuatoriana por su playa del tipo privada y concesionada al club, se encuentra rodeado de restaurantes, tiendas, bares, y cuenta con todos los servicios básicos y factibilidad para servicios extras como internet, cable, delivery. Potencial Económico: Dada a la demanda de contar con alojamiento frente al mar, el cual solo poseen dos edificios más y pocas viviendas a lo largo de esta exclusiva playa. Potencial Turístico: La playa de Same consta dentro de la ruta Spondylus que cruza toda la costa del pacifico ecuatoriano, sector el cual alberga varios atractivos propios, cercanos y en alta mar. Se encuentra el único Yacht Club de la Provincia, comparable solamente al de Salinas (Santa Elena). Vivienda: Es muy frecuente encontrar personas de distintas nacionalidades, residiendo de planta en Same, así como personas de buen nivel Renta: Es muy cotizado una renta en este sector, muchas personas usan solamente como residencia de verano este sector, son pocos quienes las alquilan a terceros. Hay mucho movimiento diario de parte personas que se dedican al mantenimiento de las mismas. • Los apartamentos de Punta de Sol son amplios para poder subarrendados o dividirlos, y también cuenta con suites. • El proyecto no ha tenido promoción previa, la expectativa es terminarlo primero, sin embargo, se cuenta con todas las herramientas de venta, brochure, trípticos, dípticos, publicidad web y más lista para iniciar el proceso. • Dado que es más rentable venderlo terminado que en planos o en obra gris, no se ha promocionado ventas, ni se a apalancado en ellas para su terminación. Existe la posibilidad de dar acabados en áreas comunes y vender apartamentos para que los nuevos propietarios terminen. Es factible hacer una torre (lado-sección) para alquilar y la otra para residentes que deseen tener renta la cual se manejaría como inmobiliaria interna para promocionar el alquiler de la suite. TOTAL ÁREA DE CONSTRUCCI `N PROYECTO PUNTA DEL SOL TOTAL: 13,517.00 m2 • TOTAL CONSTRUCCI `N EDIFICIO: 11,027.00 m2 Área útil Ventas: 7,625.00 m2 • TOTAL CONSTRUCCI `N PARQUEADEROS: 2,490. 00 m2 Área útil Ventas: 1,326.00 m2 TOTAL ÁREA ÚTIL: 8,951.00 m2 (vendible) Área Total Terreno: 4,180 m2 (área edificio y área parqueo) Son: • 63 Unidades Habitacionales • 76 Estacionamientos • 46 Bodegas • 1 Piscina Nota: Cuenta con documentos al día, incluyendo la Propiedad Horizontal aprobada. wazapp +593 9️⃣9️⃣2️⃣6️⃣0️⃣2️⃣0️⃣9️⃣8️⃣