Casa de campo en Venta en Provincia del Guayas

Finca en Venta Km 36.5 Vía a la Costa 10 Hectáreas con Villa, Piscina y Alto Potencial Se vende exclusiva finca ubicada en el Km 36.5 de Vía a la Costa, sector Chongón, con acceso directo desde la vía principal y excelente conectividad hacia Guayaquil. Una propiedad estratégica que combina naturaleza, amplitud, infraestructura existente y múltiples posibilidades de desarrollo. Área total: 10,08 hectáreas Frente aproximado: 50 metros a la vía principal La propiedad cuenta con: Villa principal funcional y cómoda Piscina Área social y BBQ Amplios jardines y zonas verdes Parqueaderos múltiples Habitaciones complementarias para huéspedes o personal Cancha multifuncional Espacios ideales para reuniones privadas o corporativas Ideal para: Quinta familiar de alto nivel Proyecto turístico o recreacional Centro de eventos Club privado Desarrollo inmobiliario futuro Inversión patrimonial de largo plazo Ubicación privilegiada: Situada en corredor de alta proyección dentro de Vía a la Costa, una zona con crecimiento sostenido y creciente demanda de tierra estratégica cercana a Guayaquil. Una propiedad diferente, lista para disfrutarse desde el primer día y con visión de valorización futura. Contáctanos para más información o agendar visita privada.

Hacienda Palmera – Oportunidad de Inversión AgrícolaSuperficie total: 200 hectáreas Área en producción: 120 hectáreas Sistema de riego: Microaspersión Infraestructura: Campamento para trabajadores Comedor equipado Bodegas de almacenamiento Accesibilidad: Carretera en excelente estado Recurso hídrico: Ubicada junto a canal de agua Equipamiento: Motor de riego en perfectas condiciones Producción actual: 22 toneladas por hectárea Potencial productivo: Hasta 40 toneladas por hectárea Precio de venta: USD 2.8 millones (poco negociable) Perfil de inversión: Propiedad ideal para inversionistas agrícolas que buscan una operación en marcha con infraestructura consolidada y alto potencial de crecimiento. Existe una clara oportunidad de incrementar significativamente la productividad mediante mejoras técnicas y optimización del manejo agronómico. Valor agregado: Disponibilidad permanente de agua Infraestructura operativa inmediata Escalabilidad productiva Acceso logístico favorable inversión finca palma guayaquil

VENTA – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se ofrece en venta una camaronera estratégicamente ubicada en la provincia del Guayas, ideal para inversionistas del sector acuícola que buscan rentabilidad inmediata.  Características principales: Superficie total: 27 hectáreas Acceso: Ingreso por vía marítima a tan solo 15 minutos Estado operativo: Piscinas actualmente sembradas Requerimiento actual: Alimentación para continuar el ciclo productivo Documentación: Concesión en regla, completamente al día  Ventajas de inversión: Producción en marcha (no inicia desde cero) Ubicación estratégica en zona productiva Alto potencial de rentabilidad en corto plazo Negocio listo para ser optimizado y escalado  Precio: $20.000 por hectárea (negociables) Precio total: $540.000 camaronera inversiòn  guayas bienesraices

 ¡Invierte en el sector camaronero, uno de los más rentables del Ecuador! Se ofrece a la venta una camaronera de alto potencial en una ubicación estratégica, lista para ser reactivada o transformada según tu visión empresarial. Ubicada en El Morro - Guayas, esta propiedad es ideal para inversionistas del sector acuícola, agroindustrial o desarrolladores que buscan una oportunidad de alto retorno. Características Generales: Superficie total: 220 hectáreas Espejo de agua: 90 hectáreas Infraestructura construida: 48 hectáreas Estado actual: No operativa, pero con infraestructura clave y servicios básicos activos Topografía: 70 terrenos planos / 30 con lomas (altura promedio 5 m) Muros carrozables en toda la finca  Infraestructura y Equipamiento: Campamento: comedor, oficinas y bodegas Estación de bombeo: 4 bombas en funcionamiento + 1 motor nuevo Energía trifásica + sistema de energía solar Agua potable e internet 2 torres de alta tensión Equipos incluidos:  2 tractores de oruga CAT (por reparar) 2 retroexcavadoras (por reparar)  1 canguro, 1 camión, 1 camioneta, 3 motos Precio de venta: $3'300.000 Deuda con CFN: $2'800.000 (opcional para negociación) ¿Por qué invertir aquí?  Ubicación privilegiada en zona camaronera consolidada Acceso directo a vías de transporte y servicios  Ideal para reactivación, alianza estratégica o reconversión productiva  Potencial de crecimiento y rentabilidad comprobada en el sector Contáctanos para mayor información o una visita técnica personalizada. oportunidad negocio inversion rentabilidad camaronera

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CAMARONERA – ALTA PLUSVALÍA  Se vende importante camaronera ubicada en la provincia del Guayas, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad y crecimiento en el sector acuícola.  Características principales: Superficie total: 27 hectáreas Acceso: Ingreso por vía marítima a solo 15 minutos Piscinas actualmente sembradas Requiere alimentación para continuar el cultivo Concesión vigente con toda la documentación al día  Precio: $20.000 por hectárea Negociable  Alta plusvalía: Excelente oportunidad para potenciar la producción y aumentar el valor de la propiedad en el corto y mediano plazo.  Precio total: $540.000 (negociables)  Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡Invierte hoy en un negocio con gran proyección!

Gran oportunidad fina productiva!!! Ubicada en la próspera región de Balzar, en la provincia del Guayas, esta finca ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en tierras agrícolas de calidad. La propiedad se encuentra a tan solo 35 minutos de la carretera principal, en la vía Empalme Balzar, lo que asegura un fácil acceso a los principales ejes de transporte. Con un área total de 7 hectáreas, la finca está dedicada principalmente al cultivo de cacao CCN-51, con 3 hectáreas de plantaciones de 2 años y 6 meses y otras 3.5 hectáreas de 3 años, todas en plena producción. Las tierras fértiles de color negro y el sistema de riego instalado, compuesto por 6 módulos y 53 aspersores, garantizan un rendimiento óptimo de los cultivos. Además, la propiedad cuenta con una media hectárea aún sin cultivar, ofreciendo potencial para ampliar la producción. La finca dispone de una casa de cemento de 7x9 metros estratégicamente ubicada para cualquier eventualidad, equipada con dos dormitorios con baño privado, sala-comedor con mesón, agua y luz propia. También hay dos bodegas para almacenamiento. La infraestructura eléctrica incluye un poste con transformador propio de 25 kVA, y dos pozos, uno profundo de 42 metros y otro hecho a mano a 70 metros de distancia, garantizando un suministro de agua confiable. El terreno es mayormente plano con ligeras ondulaciones, lo que facilita el manejo agrícola y permite sembrar cultivos de ciclo corto en ambas estaciones. La finca está lista para el traspaso, con escrituras al día. El precio de venta es de $18,000 por hectárea, un valor competitivo para la calidad y potencial de estas tierras. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad agrícola en una ubicación estratégica y con todo lo necesario para una producción exitosa. oportunidad finca balzar

Descubra esta excepcional finca de 50,000 m2 en Yaguachi, Ecuador, situada en una ubicación privilegiada junto al río Yaguachi. Con un uso de suelo residencial, esta propiedad ofrece un potencial ilimitado para desarrollar una urbanización o un proyecto turístico, posiblemente el primero en este sector. El terreno está completamente delimitado por una pared perimetral, garantizando privacidad y seguridad. En el corazón de la finca se encuentra una espaciosa casa de dos pisos de aproximadamente 220 m2, que cuenta con tres habitaciones y dos baños. La planta baja dispone de un bar, una pista de baile y áreas de descanso con hamacas, creando un ambiente ideal para el entretenimiento. Además, la propiedad incluye bodegas de aproximadamente 138 m2 y un tendal robusto de 15 cm de espesor, preparado para soportar construcciones adicionales. El terreno también alberga cuatro hectáreas sembradas de cacao, actualmente no en producción, ofreciendo oportunidades agrícolas futuras. Los servicios básicos como agua potable, alcantarillado y electricidad están disponibles, asegurando comodidad y funcionalidad. Ubicada en la vía a Vuelta Larga, frente al pueblo de Yaguachi, esta finca no solo destaca por su potencial de desarrollo, sino también por su proximidad a la comunidad y su entorno natural. Ideal para inversionistas visionarios que buscan capitalizar en el crecimiento y la belleza de la región. Contactame para agendar una visita hoy mismo! G.P.

FINCA UBICADA EN EL CANTÓN LOMAS DE SARGENTILLO PROVINCIA DEL GUAYAS. Muy cerca del centro poblado. 75.000,00m2 $375.000 osea a $ 5 dólares el metro cuadrado Casa de dos pisos de madera. Dos Pozos para riego y mas entradas de agua del canal. Acceso a luz eléctrica. - Acceso a Agua Potable Tiene arboles de mangos y otros. Desde el punto de vista agrícola es apto parala siembra de arroz, melón y otros. También puede tener darle otros usos de acuerdo con la normativa. ejemplo Vivienda, Bodegas Pozos Actualmente alquilado para sembrío de arroz, venta de arroz por cuadras .

HACIENDA PALMERA – PRODUCTORA DE PALMA EN GUAYASExtensión: 1.450 hectáreas Ubicación: Provincia del Guayas, a solo 1 hora de Guayaquil PRECIO DE LA INVERSIÓN:  $20.000.000.USD. ? POTENCIAL PRODUCTIVO La propiedad cuenta con una plantación de palma altamente productiva, con variedades seleccionadas y rendimiento comprobado:  Producción acumulada enero–septiembre 2025: 10.411 toneladas ???? RECURSOS NATURALES 10 pozos profundos de 120 metros para riego y abastecimiento Agua apta para consumo humano Terreno completamente plano, ideal para mecanización y expansión ????? INFRAESTRUCTURA 3 casas para empleados 1 galpón de almacenamiento 2 canguros (infraestructura ganadera) 15 búfalos en producción Energía eléctrica e internet disponibles  CAPITAL HUMANO 98 empleados activos Casas habilitadas para residencia del personal ???? ACCESIBILIDAD Camino de segundo orden de 6 km desde el carretero principal Acceso directo desde Guayaquil en aproximadamente 1 hora OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNLa Hacienda Palmera representa una oportunidad única para inversionistas, agrícolas, agroindustriales o fondos patrimoniales que buscan: - Alto rendimiento por hectárea - Infraestructura operativa lista - Ubicación estratégica cerca de puerto y ciudad - Expansión ganadera y agrícola - Acceso a agua, energía e internet INFORMES Y VISITAS BALCON INMOBILIARIO ECUADOR WWW.BALCONINMOBILIARIOECUADOR.COM

HACIENDA PALMERA – PRODUCTORA DE PALMA EN GUAYASExtensión: 1.450 hectáreas Ubicación: Provincia del Guayas, a solo 1 hora de Guayaquil PRECIO DE LA INVERSIÓN:  $20.000.000.USD. ? POTENCIAL PRODUCTIVO La propiedad cuenta con una plantación de palma altamente productiva, con variedades seleccionadas y rendimiento comprobado:  Producción acumulada enero–septiembre 2025: 10.411 toneladas ???? RECURSOS NATURALES 10 pozos profundos de 120 metros para riego y abastecimiento Agua apta para consumo humano Terreno completamente plano, ideal para mecanización y expansión ????? INFRAESTRUCTURA 3 casas para empleados 1 galpón de almacenamiento 2 canguros (infraestructura ganadera) 15 búfalos en producción Energía eléctrica e internet disponibles  CAPITAL HUMANO 98 empleados activos Casas habilitadas para residencia del personal ???? ACCESIBILIDAD Camino de segundo orden de 6 km desde el carretero principal Acceso directo desde Guayaquil en aproximadamente 1 hora OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNLa Hacienda Palmera representa una oportunidad única para inversionistas, agrícolas, agroindustriales o fondos patrimoniales que buscan: - Alto rendimiento por hectárea - Infraestructura operativa lista - Ubicación estratégica cerca de puerto y ciudad - Expansión ganadera y agrícola - Acceso a agua, energía e internet INFORMES Y VISITAS BALCON INMOBILIARIO ECUADOR WWW.BALCONINMOBILIARIOECUADOR.COM

Hacienda en Venta – Naranjal, 700 HectáreasDescubra una propiedad excepcional en el corazón de Naranjal, ideal para proyectos ganaderos y agrícolas de gran escala. Características principales - Extensión: 700 hectáreas - Ubicación: A solo 9 km de la ciudad de Naranjal - Recursos hídricos: Río que bordea la hacienda y riachuelo interno - Topografía: 70 plana y 30 semi ondulada  Infraestructura: - Casas para baqueros - Vías lastradas que permiten recorrer toda la propiedad en vehículo - Corrales de cemento - Una villa para el propietario Producción y equipamiento - Ganado: 200 cabezas de ganado - Ovinos: 70 borregos - Caballos: 15 ejemplares (grandes y chicos) - Burros: 2 pollinos - Maquinaria: 1 tractor incluido ? Oportunidad únicaUna hacienda 100 ganadera y agrícola, con todo lo necesario para continuar la producción y expandir proyectos de inversión. Su ubicación estratégica, recursos naturales y sólida infraestructura la convierten en una propiedad de alto valor. ???? Contáctenos en Balcón Inmobiliario Ecuador para más información y agendar una visita. WWW.BALCONINMOBILIARIOECUADOR.COM

Hacienda en Venta – Naranjal, 700 HectáreasDescubra una propiedad excepcional en el corazón de Naranjal, ideal para proyectos ganaderos y agrícolas de gran escala. Características principales - Extensión: 700 hectáreas - Ubicación: A solo 9 km de la ciudad de Naranjal - Recursos hídricos: Río que bordea la hacienda y riachuelo interno - Topografía: 70 plana y 30 semi ondulada  Infraestructura: - Casas para baqueros - Vías lastradas que permiten recorrer toda la propiedad en vehículo - Corrales de cemento - Una villa para el propietario Producción y equipamiento - Ganado: 200 cabezas de ganado - Ovinos: 70 borregos - Caballos: 15 ejemplares (grandes y chicos) - Burros: 2 pollinos - Maquinaria: 1 tractor incluido ? Oportunidad únicaUna hacienda 100 ganadera y agrícola, con todo lo necesario para continuar la producción y expandir proyectos de inversión. Su ubicación estratégica, recursos naturales y sólida infraestructura la convierten en una propiedad de alto valor. ???? Contáctenos en Balcón Inmobiliario Ecuador para más información y agendar una visita. WWW.BALCONINMOBILIARIOECUADOR.COM

VIVA CERCA DE LA CIUDAD DISFRUTANDO DE LOS BENEFICIOS DEL CAMPO INGRESANDO POR LA VÍA LIMONCITO AREA TERRENO: 10.065 M2 CARACTERISTICAS CERCADO: SI RELLENADO: NO COMPACTADO: NO INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROY TELFS: (593 - 4) 390-1010 MÓVIL:593 99 247 3217 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

CARACTERÍSTICAS:  VÍA DE ACCESO PRINCIPAL: LASTRADA: SI VÍA DE ACCESO SECUNDARIA: CAMINO INTERIOR ES: LASTRE: SI TIPOS DE CULTIVO:  Bananera: SI.  Pitahaya: SI ÁREA TOTAL DE LA PROPIEDAD. 51 HAS. ANTIGÜEDAD 10. AÑOS CARACTERÍSTICAS GENERALES: Cercado: SI Área sembrada: 49 Área en producción: 49 ESTACIÓN DE BOMBEO BOMBAS: Eléctricas SI FUENTE DE ENERGÍA: Pública: SI OBRAS CIVILES Vivienda para el personal: SI SSHH: SI Cocina para personal: SI Comedor para personal: SI ADICIONALES: PLANTA DESHIDRATADORA PRECIO TOTAL: US $ 975000 FORMA DE PAGO: CONTADO O CREDITO INFORMES: RICARDO ZEVALLOS VALEROTELFS: (5934) 390-1010  MÓVIL: 593 98 105 9459 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

VIVA CERCA DE LA CIUDAD DISFRUTANDO DE LOS BENEFICIOS DEL CAMPO INGRESANDO POR LA VÍA LIMONCITO AREA TERRENO: 20.325M2 CUENTA CON: POSTES ELECTRICOS LAGO BOMBA ELECTRICA CUARTO DE BOMBAS TRANSFORMADOR RIEGO POR ASPERSION CARACTERISTICAS CERCADO: SI RELLENADO: NO COMPACTADO: NO INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROY TELFS: (593 - 4) 390-1010 MÓVIL:593 99 247 3217 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

EXCELENTE PROPIEDAD CON UN FRENTE IMPONENTE SOBRE LA VÍA A LA COSTA AREA TERRENO: 10.625M2 CUENTA CON: LOCAL COMECIAL CONSTRUCCION MIXTA EN PLENO BOSQUE BAÑOS EXTERNOS BBQ CONTENEDOR DE BODEGA POSTES ELECTRICOS GENERADOR TRANSFORMADOR RIEGO POR ASPERSION CARACTERISTICAS CERCADO: SI PARCIAL RELLENADO: SI PARCIAL COMPACTADO: SI PARCIAL INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROY TELFS: (593 - 4) 390-1010 MÓVIL:593 99 247 3217 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

Oportunidad de inversión en finca arrocera tecnificada – Taura, junto al Río Culebra. Se ofrece en venta una finca arrocera de alto potencial productivo, ubicada en una zona estratégica del sector Taura, con acceso directo a fuentes hídricas confiables y sin riesgo de inundaciones. Ideal para quienes buscan un terreno operativo y rentable desde el primer día. ¡Atención inversionistas y productores agrícolas! Características destacadas: Superficie total: 20 hectáreas totalmente planas Riego permanente: Agua disponible los 365 días del año Producción tecnificada: Infraestructura lista para cultivo de arroz Terreno fértil y de fácil acceso Precio de venta: $400,000 Esta es una excelente oportunidad para productores agroindustriales y empresarios del sector agrícola que deseen expandir sus operaciones o invertir en una finca lista para producir con alto rendimiento. Contáctame hoy mismo para más información o para coordinar una visita al terreno.

FINCA BIEN UBICADA EN YAGUCHI IDEAL PARA CAÑA DE AZÚCAR, CACAO TOPOGRAFÍA PLANA, SUELOS DE TEXTURA FRANCO-LIMOSO EN UN 90 Y UN 10 FRANCO-ARENOSO, APTOS PARA EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES AGRÍCOLA-PECUARIO. AREA TERRENO: 60 HAS DIMENSIONES Y LINDEROS. NORTE: RÍO CHIMBO O YAGUACHI 1.240M SUR:1.124M. ESTE: 190M OESTE: 580M. RECURSOS BÁSICOS EL TERRENO CUENTA CON UN CAUCE CONTINUO DEL RÍO CHIMBO COMO RECURSO HÍDRICO NATURAL, CUENTA CON ENERGÍA ELÉCTRICA, NO TIENEN AGUA POTABLE. OBRAS DE INFRAESTRUCTURAS. EN LA PARTE NORESTE DENTRO DEL ÁREA EXISTEN 13 VIVIENDAS DE LAS CUALES 8 SON DE CONSTRUCCIÓN MIXTA (MADERA Y CAÑA), Y 5 DE HORMIGÓN ARMADO. CARACTERISTICAS CERCADO: SI INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROY TELFS: (593-4) 390-1010 MOVIL: 099 247 3217 GUAYAQUIL - ECUADOR WWW.CEDENOCABANILLA.COM

- SUPERFICIE 9,8 ha. - VÍA GUAYAQUIL - SALINAS, KM 27 (A 1,6 km DEL SANTUARIO DE LA DIVINA MISERICORDIA). - SE INGRESA 1,5 km POR UNA VÍA LASTRADA EN MUY BUEN ESTADO, DE FÁCIL CIRCULACIÓN VEHÍCULAR. INFORMES: ECON. EDUARDO VELARDE V. MÓVIL: 593 98 550 2134 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

Se vende amplia finca en General Villamil Playas, a solo 40 minutos de Guayaquil. Son 5.000 m2 de extension, hay un opción con  casa de 2 pisos construida y lista para habitar, esa opción esta en 160.000 Queda en la urbanización FINCAS COLINAS DEL PACIFICO, con seguridad las 24 horas los 7 días de la semana, lo que brinda una tranquilidad. Lista para cultivar y hacer eventos. Con un clima inmejorable. excelentes vecinos pues la mayoría son extranjeros. A pocos metros de la garita de ingreso. Y con acceso a transporte publico y demás servicios públicos. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte