Local comercial en Venta en Yaguachi

¡Gran Oportunidad de Inversión en la Vía Milagro - Yaguachi!Terreno en Venta - Ideal para Proyectos Industriales o Agroindustriales cerca de Nicovita. Área total: 2 hectáreas88 metros de Frente a la Vía por 227.30 metros de fondoEdificación existente: 1.600 m² construidos  incluye (22 habitaciones con baño interior, área de lavandería y parqueo cubiertos (tipo motel) | oficina, bodega y lavandería)Ubicación estratégica: Al pie del carretero principal de la Vía Milagro - Yaguachi en el Kilómetro 26Infraestructura hídrica: 3 pozos de aguaCultivo activo: 1.5 hectáreas de *cacao en producción*Uso de Suelo: Apto para actividades de alto y bajo impactoPermite:Molinos IndustrialesPlantas de Procesamiento de CerealesProyectos agroindustriales, logísticos o comerciales, Etc.Perfecto para compañías que buscan espacio, producción y conectividad en una sola propiedad.Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡Invierte donde el futuro crece!

Venta de Gasolinera en la Vía a Yaguachi Ubicación Estratégica: Situada en el kilómetro 16 de la vía Durán-Yaguachi, a 600 metros del peaje, esta gasolinera disfruta de una ubicación privilegiada que garantiza un flujo constante de clientes. Infraestructura Moderna: La estación de servicio cuenta con instalaciones modernas y bien mantenidas que cumplen con los estándares de seguridad y calidad más exigentes. Diversidad de Servicios: Además de la venta de combustible, la gasolinera ofrece una variedad de servicios complementarios, como tienda de conveniencia, lavado de autos y más, lo que aumenta sus fuentes de ingresos potenciales. Potencial de Crecimiento: Con el desarrollo continuo del Sector y el aumento del tráfico en la vía Durán-Yaguachi, existe un considerable potencial de crecimiento y expansión para esta gasolinera. La estación de servicio cuenta con: Bombas de combustible: 3 islas y 4 surtidores con extra, súper y diésel. Tienda de conveniencia y bodegas. Área de expansión para lavado de autos, lubricadora o locales comerciales. Oficina administrativa, departamento y casa con patio. Estado de la infraestructura: Todas las instalaciones están bien mantenidas y cumplen con los estándares de seguridad y calidad. Ubicación: Kilómetro 16 de la vía Durán-Yaguachi. Año de establecimiento: 2002. Área total del terreno: 16.800 m. Área construida: 708 m. (Oficina y locales 484 m, Casa 74 m, Bodega m) Área cubierta: 7.700 m Área sin uso: 9.100 m Zonificación y permisos: La propiedad cuenta con todos los permisos y licencias necesarios para operar como una estación de servicio. Nota: Dentro del área sin uso existe una oportunidad de expansión para diversos negocios adicionales como Bodegas en alquiler, Servicio técnico automotriz, Implantación de empresas de producción, Locales para restaurantes, Piladoras. Linderos: Norte: Vía pública, 118,87 m Sur: Línea férrea, 138,64 m Este: Alejandro Drovet, 132,11 m Oeste: Aquilino Martillo, 131,99 m Ventas Galones - Promedio mensual por año: 2017 - 225.261 gal. 2018 - 248.171 gal. 2019 - 205.746 gal. 2020 - 165.894 gal. 2021 - 110.105 gal. 2022 - 100.072 gal. 2023 - 117.928 gal. 2024 - 121.777 gal. 2025 - 119.058 gal. Rentabilidad del Negocio: 2017 - $373.325 2018 - $403.923 2019 - $327.341 2020 - $260.147 2021 - $177.233 2022 - $160.828 2023 - $184.237 2024 - $188.529 2025 - $184.071 Utilidad promedio por año: $251.071 Inversión: $2´100.000 Rentabilidad anual del Negocio: 12 Retorno de la Inversión: 8 años Esta gasolinera en la vía Durán-Yaguachi ofrece una oportunidad única de inversión con un potencial significativo de crecimiento y expansión. Con una ubicación estratégica y proyectos de expansión muy intresantes, esta propiedad es ideal para inversores y empresarios visionarios en busca de oportunidades lucrativas en el sector de los combustibles e industrial. No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información y comenzar el proceso de adquisición.