Casa de campo en Venta en Tumbaco

GRANJA-FINCA EN PRODUCCION AREA TERRRENO 12.141 M2 (1 hectárea con 141 m2) Servicios. 1) Luz en todas las construcciones y postes de eucalipto para su transmisión a todo lo largo y ancho del terreno. 2) Agua Potable: a) Conexiones con mangueras de 2 pulgadas desde la acometida de la calle principal hasta todas las construcciones;                               b) cisterna de agua de 80 m3; c) tanque de recolección de 500 litros con sistema de distribución, d) bomba eléctrica de impulsión de ½ hp, con sistema          eléctrico manual de encendido. 3) Alcantarillado: Se encuentra la acometida pública instalada por el Municipio en la entrada del terreno; falta realizar las conexiones internas. Sin embargo, tanto la casa de empleados de la parte alta del terreno, así como las construcciones de la parte baja cuentan con servicio de pozo séptico, prácticamente sin uso y en pleno funcionamiento. 4) Agua de riego: reservorio de aproximadamente 4m de ancho x 8 m de largo y 5 de profundidad (160 m3) 160.000 litros de agua provenientes de un canal de riego público que nos provee todos los viernes, evitando su vaciamiento total. El reservorio cuenta con un sistema con bomba eléctrica de impulsión de 2hp de encendido manual, conectada a tubería plástica de 2 pulgadas a todo lo largo del terreno (aprox. 160 metros de largo) que derivan y proveen del agua a un régimen de riego por goteo, dividido en dos tramos por llaves plásticas individuales, uno para la parte alta, otro para la baja, en pleno funcionamiento, permitiendo el riego parcial de aproximadamente 10.000 m2 de uvillas, más una derivación lateral con manguera de dos pulgadas destinada a riego por gravedad para futuro cultivos de hortalizas. 5) Camino de entrada empedrado: que conecta la entrada principal con la parte baja del terreno. 1.8) Información Adicional: El terreno cuenta con algunas construcciones como siguen: o Construcciones estables de ladrillo visto y cemento: a) En la parte alta • Casa para empleados con todos los servicios: 1 dormitorio, baño completo, comedor-cocina con lavabo y mesón • 2 bodegas cerradas con iluminación • 1 bodega abierta con cerco de alambre, con iluminación interior y exterior b) En la parte baja • 1 dormitorio con luz y tomacorrientes • 1 baño con luz y agua potable funcionando • 5 construcciones abiertas hacia el frente con bebederos (fueron caballerizas) • 1 construcción cerrada con la bomba de riego y el sistema venturi para distribución de químicos y otros elementos de fumigación y abono a través de los goteros Construcción mixta: Galpón de aproximadamente 60 m2 con instalaciones de reflectores de luz y agua potable, que es actualmente un gallinero, con comederos y bebederos automáticos. c) Uso actual del terreno y negocios en marcha     Uvillas: Actualmente existen sembradas aproximadamente 2300 plantas de uvilla en una extensión de 10.000 m2, en inicio de producción, cuya vida útil será de 20 meses desde esta fecha. Esta plantación cuenta con todo el sistema de tutoraje a base de caña guadua y alambre de acero para el amarre de las plantas, y, como antes hemos indicado, riego por goteo individual por cada planta. Contamos con un contrato de compraventa de toda la producción. - Gallinas ponedoras Contamos en la actualidad con 288 gallinas de raza ISA BROWN, de 33 semanas de edad en plena producción con un promedio de 250 huevos diarios (1750 huevos semanales), todos vendidos. Contamos con clientela propia fija a la que repartimos, a domicilio, todos los miércoles y jueves. Las gallinas tienen aun 16 meses de producción rentable que va luego disminuyendo y habrá que reemplazarlas. Pasados los 16 meses, no es que dejan de producir, pero por su volumen de producción y el sistema de distribución actual, es menos rentable. El método de producción que nosotros usamos, es el conocido como “gallinas felices”, y nuestra marca es “huevos felices”, de gran aceptación. Existen semanas en las que no podemos abastecer el requerimiento. Las actuales instalaciones permiten tener al menos 500 gallinas, con muy pocas adaptaciones en el gallinero para, según la técnica, separar las gallinas nuevas de las antiguas. - Frutales Tenemos los siguientes árboles: 1. Limones Meyer en plena producción en este momento; los limones se están vendiendo a domicilio a los clientes de los huevos. 2. Naranjas a punto de estar listas para la venta. 3. Mandarinas, Limas y Toronjas en menor cantidad que están todavía en etapa de maduración. 4. Aguacates del tipo guatemalteco en pleno crecimiento (fruta estacional), fruta que es muy cotizada en el mercado. PRECIO DE VENTA  $ 56 cada m2 incluidos los negocios y clientes.). ($680.000)

MGA / VENTA QUINTA, HILACRIL Imagina 3.500 m² rodeados de naturaleza, donde cada rincón respira paz y exclusividad. Una residencia de estilo rústico con amplios espacios verdes, ideal para disfrutar, invertir y proyectar tus sueños. Perfecto para: Negocios de catering y eventos Proyectos inmobiliarios con visión Un estilo de vida único, conectado con la naturaleza Todo esto en una ubicación privilegiada, con fácil acceso y el encanto incomparable de Tumbaco. Esta es tu oportunidad de hacer realidad tu proyecto en un lugar verdaderamente especial. Parqueadero para 25 autos. COS PB 35% COS TOTAL 105%

¿Busca el equilibrio perfecto entre la serenidad de la naturaleza, el máximo confort y una inversión estratégica de alto rendimiento? Descubra esta espectacular quinta ubicada en la zona residencial más exclusiva y de mayor plusvalía de Cumbayá / Tumbaco: La Morita Alta. Una propiedad única que evoca el estilo de vida de un resort privado, ideal tanto para quienes exigen el máximo nivel de disfrute familiar como para desarrolladores e inversionistas, gracias a su imponente extensión plana y zonificación privilegiada. El Entorno y el Terreno: Un Paraíso Natural, Plano y Protegido Imagine despertar cada mañana rodeado de un entorno de paz absoluta, respirando aire puro y caminando por sus propios senderos. Superficie total: 18.700 m² de terreno 100% plano. Paisajismo Consolidado: Extensas áreas verdes enriquecidas con árboles frutales en producción y hermosos árboles ornamentales que brindan sombra, color y frescura. Máxima Seguridad y Privacidad: La propiedad se encuentra fuertemente protegida por un robusto cerramiento de ladrillo con columnas de hormigón en sus linderos Norte, Sur y Occidente, garantizando total intimidad y resguardo. Un Club Deportivo y Wellness Privado en su Propia Casa El verdadero lujo se siente en los espacios diseñados para la salud, el deporte y el relax total. Olvídese de salir de casa; aquí cuenta con un complejo recreacional sin igual: Área de Aguas: Una espectacular piscina cubierta, ideal para disfrutar y ejercitarse en cualquier época del año, sin importar el clima. Deporte al Aire Libre: Cancha de tenis reglamentaria y cancha de básquet en perfecto estado para organizar partidos familiares o con amigos. Movimiento y Bienestar: Una pista de ciclismo interna que recorre la propiedad, perfecta para paseos en bicicleta, running o caminatas matutinas. Zona de Spa: Complejo húmedo adyacente con gimnasio privado, sauna, turco, hidromasaje, duchas, baño social y vestidores. Sienta el bienestar de un spa internacional en la comodidad de su hogar. La Residencia Principal: Elegancia, Luz y Confort Familiar Al cruzar el elegante hall de acceso, se percibe una atmósfera de calidez y amplitud. Cada espacio está diseñado para el disfrute sensorial y la funcionalidad: Áreas Sociales: Sala principal espaciosa y comedor independiente con excelente iluminación natural, ideales para crear momentos inolvidables. Cocina de Ensueño: Equipada con desayunador independiente y una generosa alacena para su total comodidad. Área Íntima: Acogedora sala de estar y 3 amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado y clóset independiente, diseñados para el descanso perfecto. Servicios Complementarios: Área de máquinas, lavandería independiente, bodega y una habitación de servicio completa con su propio baño. Home Office: Espacio exclusivo de oficina para trabajar con total concentración y tranquilidad desde casa. Área Exterior Social: Un encantador patio central adornado con una tradicional pileta, que conecta directamente con una espectacular zona de BBQ, el escenario ideal para recibir a sus invitados al aire libre. Infraestructura, Eficiencia y Sostenibilidad La propiedad está perfectamente equipada para un funcionamiento autónomo, eficiente y seguro: Energía Limpia: Paneles solares instalados en la cubierta y sistema de calefón. Suministro Garantizado: Cisterna de gran capacidad, bomba de agua y cuarto técnico (área de bombas y cilindros de gas). Almacenamiento: Bodega adicional de herramientas. Oportunidad de Oro para Desarrolladores Inmobiliarios Además de ser un paraíso residencial, el terreno cuenta con un altísimo valor estratégico para constructores debido a su topografía y normativa urbana en Quito: Zonificación: A61 (A1000-25) Lote Mínimo: 1.000 m² Ocupación en Planta Baja (COS Total): 25% Número de Pisos: 2 pisos El terreno plano, el cerramiento estructural ya construido y el paisajismo maduro (árboles ornamentales) reducen drásticamente los costos de urbanización para un proyecto de casas de super lujo. Viva la experiencia usted mismo. Las palabras no alcanzan para describir la sensación de libertad, estatus y seguridad que esta propiedad transmite. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita privada y descubrir el próximo gran capítulo de su vida o su próxima gran inversión.

CASA QUINTA DE LUJO CON AMPLIAS ÁREAS VERDESTUMBACO SECTOR EL SAUCE Inversión: $1'590.000 Año construcción: 1989 Metraje: 590 m2. de construcción 3.400 m2. de terreno Pisos: 2 En la planta baja Sala con lobby de ingreso Comedor principal Sala de star Amplia cocina con espacios cómodos y desayunador Comedor del diario Área de máquinas Jacuzzi / Hidromasaje Baño social Habitación en PB con baño En Planta Alta : Habitación Máster con clóset y baño completo 3 Habitaciones con clóset 2 Baños completos 1 sala de televisión Adicionales: 2 Parqueaderos Cubiertos 5 Parquederos Descubiertos 1 Bodega amplia Jardines y árboles frutales Construcción adicional en la parte lateral 3 Dormitorios Sala Comedor Cocina Baño completo Sobre el sector: Urbanizaciones exclusivas Alta Plusvalía A 5 minutos de Cumbayá CC Scala y Ventura Mall Chaquiñan USFQ, Colegios, Farmacias, Cafeterías

INVERTA EN ESTA HERMOSA QUINTA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN TUMBACO Y A 200 mts DE RUTA VIVA Propiedad de 4.154 mt2 de terreno, distribuidos en 2.954 m2 de áreas verdes y estacionamientos; 1.200 m2 construidos en casa principal y 4 suites independientes, pérgola cubierta en área recreativa, área de BBQ y porche. Amplias áreas verdes con árboles frutales y ornamentales. Servicios básicos: Agua potable, luz, calefón elèctrico (independiente para cada área), línea telefónica, generador propio de luz y agua de riego para jardines. Seguridad total con cerco eléctrico en toda la propiedad, monitoreo 24 hrs con Laarcom, citófonos con cámara. IDEAL LA INVERSIÓN PARA: Hostería, casa de adulto mayor, casa para eventos, restaurante, guardería o extensión de colegio preescolar, guardería, clínica o centro médico, vivienda, quinta vacacional, etc CASA PRINCIPAL Casa de 500 m2 construidos, arquitectura y diseño estilo español, construcción de un solo andar. Piso de porcelanato rústico y detalles de madera en techo (vigas) y puertas. 3 dormitorios con walking closet y baño en cada uno. Amplia sala, recibidor y comedor social Cocina estilo americano, mueble de granito brasilero, mesón desayunador de 6 m2, horno, plancha de cocina 4 hornillas, extractor, horno eléctrico, lavavajilla y trituradora de alimentos. Sala de TV y escritorio/bar. Pérgola de madera cubierta 200 m2 con mesas y sillas de madera / BBQ 40m2 y horno de barro. Sala de lavandería con espacio para lavadoras y secadoras. Bodega de 12m2 Casa principal y suites 4 Town House 4 Suites entre 55m2 y 85m2 de area útil, cocina americana, dormitorio con baño completo, ½ baño visitas, área de máquinas y jardín privado en cada una. Semi equipadas: clósets en dormitorio, muebles de cocina, calefon y plancha eléctrica de 4 quemadores, extractor de olor, cortinas tipo romana, ventanales corredizas en area social. Estacionamiento independiente y área comunal. Nuestro desempeño pasado es una garantía de nuestro éxito futuro

Corporación Vyasa vende, Hermoso terreno de venta en el sector Escalón de Tumbaco - La Morita.  Área Útil: 4085m2 Área de Protección: 383m2 Frente total: 55.60 m Número de pisos: 3 Uso de suelo: (SU) Suelo Urbano y (R) Residencial COS total: 105 % COS en planta baja: 35 % Terreno cerca a la Av. Interoceánica Precio: $1´200.000,00 "Usted puede revisar más opciones en nuestra página Web corporacionvyasa. com"

VENDO QUINTA CUMBAYA TUMBACO SECTOR PLAZA HILACRIL  Hermosa Quinta de venta como terreno, 3.813 m2, Urb. La María, Sector La Esperanza, Tumbaco. Acceso desde la Av. Interoceanica (Sector Hilacril), excelentes vías de acceso. Todos los servicios básicos. Posee Sequia. Urb. privada muy segura. Zona de amplio crecimiento y en desarrollo de Tumbaco. A 1 km. del Colegio Cervantes y de la Plaza Hilacril. Hermosa Vista.   Área total: 3.813 m2 Frente: 127 m Fondo: 130 m COS PB — coeficiente de ocupación suelo planta baja: 10 % COS TOTAL — coeficiente de ocupación suelo total: 20 % Número de pisos permitidos: 2 ZUAE / BRT — compra de pisos adicionales municipio: No Construcciones existentes: Si Descripción

Vendo hostería en Tumbaco. Ideal para inversionistas, asociaciones, eventos. La propiedad tiene 13 habitaciones para hospedaje, sala de eventos. Dentro de las áreas comunales, canchas de básket, fútbol, volley, juegos infantiles, área BBQ, piscina, sauna, turco, hidromasaje, comedor para eventos, sala de juegos.

Espectacular quinta de venta ubicada a 2 minutos de la Ruta Viva en el sector de La Morita en Tumbaco.  La Quinta tiene una casa principal y además una Suite. El terreno tiene 8.300 m2 Area de construción aproximada 300 m2 La casa principal tiene 3 cuartos, 3 1/2 baños.   Además hay una Suite completa. Chozon con Area de BBQ Casa de Cuidadores Piscina Cancha de Fútbol iluminada Frente a dos calles Todos los servicios Ideal también para proyecto inmobiliario. Agua de Riego $1.826.000 $220 el m2

EXCELENTE OPORTUNIDAD, MÁS QUE UNA CASA UN ESTILO DE VIDA. Dentro de un conjunto residencial privado de 173 unidades que se caracteriza por tener espacios para cada etapa de vida con amenidades exclusivas para familias, solteros y DINKS (parejas con doble ingreso y sin hijos) y adultos en plenitud.  Casa de dos plantas con: - 100.36m2 - Tres dormitorios  - Dos baños y medio - Baño social  - Cocina estilo americana  - Sala - Comedor - Patio  - Un parqueadero - Jardín frontal Amenidades Generales: - Aqua Park: con piscina y zona lounge - District Park: con glamping, trail ecológico, miradores, sendero, BBQ, cancha multiusos - XOE Center: con coworking, gimnasio y sala de juegos - Pet Park: exclusivo para mascotas sin correa Amenidades para Familias: - Juegos infantiles - Arenero - BBQ - Área de fiestas Amenidades para Solteros y DINKS: - BBQ - Área adults only - Calistenia Amenidades para Adultos en Plenitud: - Invernadero - Huerto Precio: $ 113.236 Contacto: 0998226086/ 095 868 0127

HERMOSA QUINTA EN VENTA EN TUMBACO Descubre esta hermosa quinta en Tumbaco, un verdadero refugio rodeado de naturaleza y aire puro, ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y saludable. Ubicada en un entorno seguro y sereno, ofrece la comodidad perfecta para una familia que valora la paz, la privacidad y los momentos al aire libre. Su amplio espacio invita a disfrutar de jardines, reuniones familiares y la conexión con lo natural, sin renunciar a la cercanía de la ciudad. Un lugar único para vivir con plenitud y armonía. Terreno de 3.681 m2 Área de Construcción de 347 m2 35 años de antiguedad Sector Albán 127 m de frente COS PB 10% COS Total 20% Servicios básicos: no Clasificación de suelo: rural Precio: $530.000 Info: 098 713 2919

En Venta Finca 8,12 hectáreas – Checa, Valle de Tumbaco Se vende finca rural de 81.244 m² ubicada en el sector Chilpecito, parroquia Checa, Distrito Metropolitano de Quito. El predio se encuentra en Suelo Rural de Producción (SR), con uso de suelo Recurso Natural Renovable – Producción Sostenible, apto para actividades agroproductivas, eco–turísticas y proyectos inmobiliarios. Cuenta con 1.468,70 m² de construcciones existentes, forma de ocupación aislada, lote mínimo normativo 25.000 m² y amplio frente aproximado de 611 m. Características principales: • Área total: 81.244 m² • Área construida: 1.468,70 m² • Uso de suelo: Rural productivo • IRM vigente • Entorno natural y privado • Ideal para inversión o desarrollo sostenible Para más información o coordinar una visita, contáctanos.

Ubicada en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía del valle de Tumbaco, esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan una residencia exclusiva rodeada de naturaleza, como para desarrolladores que deseen capitalizar el potencial constructivo de un terreno privilegiado. Con una extensión total de 2,857 metros cuadrados de terreno calificado como suelo urbano, la quinta ofrece un equilibrio perfecto entre amplitud, privacidad y ubicación estratégica en el sector de Buena Esperanza. Detalles de Superficie y Capacidad Constructiva Área de terreno: 2,857 m2 Área de construcción principal: 426.39 m2 Adicionales constructivos: 239.28 m2 Clasificación de suelo: Urbano COS Planta Baja: 35% COS Total: 105% Atributos Principales La propiedad se distingue por su entorno tranquilo y seguro, ideal para un estilo de vida familiar de primer nivel. Sus amplias áreas verdes permiten el desarrollo de proyectos paisajísticos, áreas recreativas o la implementación de nuevos desarrollos habitacionales gracias a sus favorables indicadores de edificabilidad. La infraestructura existente brinda espacios generosos y funcionales, adaptables a diversas necesidades arquitectónicas o de remodelación. Valor de inversión: USD 620,000 Esta quinta es la elección ideal para quienes priorizan la exclusividad y el contacto con áreas verdes sin alejarse de los servicios y la conectividad que ofrece Tumbaco.

EL TERRENO CUENTA CON VARIAS VIVIENDAS EN SU INTERIOR, TIENE 11738 M2 Y TIENE TODOS LOS SERVICIOS, AGUA, LUZ, LINEAS TELEFONICAS. CONSTA DE 5 VIVIENDAS EN SU INTERIOR Y TODAS CUENTAN CON TODOS LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ Y LINEAS TELEFONICAS E INTERNET, ACTUALMENTE ESTAN EN USO Y EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION. TIENE AREA VERDE Y JARDINES MUY CUIDADOS, ARBOLES FRUTALES (AGUACATES, MANDARINAS, LIMONES,ETC..) ESTA UBICADO JUNTO AL NUEVO MEGAKYWI.